Ratschläge > Vor dem Akzeptieren des Preises ...
Prüfen Sie nach, ob der verlangte Preis der Immobilie dem
Marktpreis entspricht.
Wenn Sie vorher schon verschiedene Immobilien besichtigt haben, verfügen
Sie schon über diese Information, und wenn nicht, informieren Sie sich!
Berücksichtigen Sie, dass der anfänglich verlangte Preis normalerweise
zwischen 5 und 10 % über dem Verkaufspreis liegt. Dieser Preis wird unter
anderem durch das Alter, den Zustand und die möglichen Belastungen und
Schulden der Immobilie beeinflusst.
Unter diesen Voraussetzungen sind sowohl Verkäufer als auch Käufer
in der Lage, den Preis auszuhandeln. Es ist immer nützlich, einen Gutachter
mit der Schätzung der Immobilie zu beauftragen.
Wenn Sie Ihren Kauf mittels einer Hypothek finanzieren, sollte die Schätzung
diesem konkreten Zweck angepasst werden. Es ist nützlich, die Gutachterfirmen
zu kennen, die mit dem Finanzierungsunternehmen, wo Sie die Hypothek beantragen,
zusammenarbeiten. So werden doppelte Kosten vermieden.
Zusätzlich zum Preis müssen Sie mit den Kaufnebenkosten und gegebenenfalls
mit dem Hypothekendarlehen rechnen, was normalerweise 10% des Gesamtpreises
ausmacht.
Zur Erinnerung: Machen Sie Ihre eigene Marktanalyse, indem
Sie Preise vergleichen und eine Schätzung der Immobilie
einholen. Vergessen Sie nicht, zum Gesamtpreis die Kaufnebenkosten
dazuzurechnen .
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