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Administrador > Reclamación por defectos en la construcción
Tenemos un problema en mi comunidad. Se trata de
una urbanización de bungalows recientemente entregada. Cada
vivienda tiene su propia terraza y jardín particulares.
El
promotor preparó la mitad de las viviendas con las correspondientes
canalizaciones para evacuar las aguas pluviales de las terrazas.
Siempre caen sobre las terrazas o jardín de cada vecino.
El
problema está en que los vecinos que no disponen de canalizaciones,
y agotadas todas las posibilidades contra el promotor, quieren instalarlas
con cargo a los gastos de la comunidad. ¿Es esto posible? ¿Puede
negarse algún vecino a que se haga con cargo a los gastos
comunitarios?
Evidentemente se trata de un defecto de construcción que afecta a elementos
privativos, en el que la Comunidad no tiene ninguna responsabilidad.
Los afectados, una vez agotados los cauces amistosos deberían iniciar
una reclamación judicial contra el promotor, bien sea individualmente
o de forma colectiva (los afectados) y, si no quieren esperar a que se dicte
sentencia y lo estiman conveniente para sus intereses, reparar los defectos a
su costa, pero nunca con cargo a la Comunidad, puesto que no son elementos comunes.
Cualquier vecino puede negarse a afrontar este pago dentro de la Comunidad, puesto
que no tiene base legal alguna.
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