1. Tengo las
cuotas de participación de mi inmueble: de pisos
38,41 y de locales 4,65. ¿Por qué no suman
el 100%?
2. ¿Los locales participan de los gastos igual que los pisos o sólo
de cierto tipo de gastos?
3. En caso de no haberles cobrado lo que les corresponde, ¿es posible
cobrarles lo que hayan pagado de menos, con efectos retroactivos?
1. La suma de todos los
coeficientes ha de ser 100, a no ser que se trate
de una Comunidad formada por varios bloques, y que
usted se refiera a la suma de pisos y locales de
un bloque.
2. Los locales participan, en principio, con su coeficiente, en todos los gastos
de la Comunidad, excepto si en los Estatutos o, por acuerdo unánime de
la Comunidad, son eximidos de ciertos gastos (ascensor, calefacción, luz
de escalera, etc.).
3. Los gastos correspondientes a ejercicios anteriores que se hayan liquidado
y cuyas cuentas estén aprobadas, son difíciles de reclamar; habría
que examinar las actas, las convocatorias y los acuerdos tomados en relación
con el Presupuesto, Cuotas y Aprobación de cuentas de los ejercicios finalizados
para poder opinar con conocimiento de causa
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